청년 주택드림 청약통장 출시일, 가입조건, 전환방법, 혜택 총정리 최신자료

기존의 청년 우대형 주택청약 종합저축 상품의 혜택이 업그레이드되어 버전 2인 청년 주택드림 청약통장이 2024년 2월 21일 드디어 출시되었습니다. 업그레이드된 청년 주택드림 청약통장의 가입 조건과 어떠한 혜택이 있는 상품인지 장점까지 쉽게 알려드리겠습니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

청년 주택드림 청약통장 가입조건, 전환방법, 혜택 총정리 최신자료

 

 

 

 

 

 

 

청년 주택드림 청약통장

청년 주택드림 청약통장은 기존의 청년 우대형 청약통장이 업그레이드된 버전이라고 생각하시면 됩니다. 2024년 2월에 출시될 예정이며, 기존의 청년우대형 청약통장에 가입한 이용자들은 별도로 신청하지 않아도 일괄 자동 전환됩니다. 2월 21일, 드디어 상품이 출시되었습니다. 상담 예약 및 더 궁금하신 점이 있다면 아래의 상담 및 예약 버튼을 클릭하세요.

 

 

 

클릭하시면 상담 및 예약페이지로 이동됩니다.

 

 

 

 

 

가입조건

청년 주택드림 청약통장에 가입할 수 있는 조건이 기존의 청년 우대형 주택청약 종합저축상품보다 완화되었습니다. 연소득 조건이 기존 3600만 원에서 5천만 원 이하로 높아졌습니다.

• 만 19세 ~ 34세의 청년
• 연소득 5천만 원 이하
• 무주택 청년 (기존에는 무주택 세대주였으나 무주택자라면 누구나 가입 가능하게 완화됨)
• 기존 청년우대 청약통장 가입자는 별도의 신청없이 업그레이드된 청년 주택드림 청약통장으로 자동 전환

 

 

 

 

 

 

가입방법

기존의 청년우대형 주택청약 종합저축통장을 이용하던 사용자와 이용하지 않던 사람으로 나누어 설명드리겠습니다.

 

• 기존 청년우대형 주택청약 종합저축 이용자 : 24년도 2월 21일에 상품이 출시되면 별도의 신청 없이 자동으로 새로운 버전인 "청년 주택드림 청약저축"으로 변경됨.
• 기존 이용자가 아닌 경우 신규 가입 방법 : 시중은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한, 하나, 대구, 부산, 경남)에서 2024년 2월부터 가입 가능

 

여기서 꿀팁

지금 기존의 청년 우대형 주택청약 저축상품에 가입할 수 있는 조건이 된다면 내년 2월까지 기다리지 마세요. 기존 상품에 지금 바로 가입해 두면 24년도 2월에 자동으로 청년우대드림통장으로 전환이 가능합니다. 지금 미리 가입하라고 말씀드리는 이유는 보유기간과 납입 횟수가 가입한 시점부터 인정이 되니 조금이라도 더 빨리 가입해 두는 것이 이득이기 때문입니다.

 

 

 

 

 

청년우대형주택청약종합저축 바로가기

 

기존 상품에 미리 가입해 보유기간, 납입 횟수를 인정받으세요.

 

 

 

 

 

 

 

상품 혜택

• 납부 가능 금액 : 월 최대 100만 원까지
• 이자 : 연 최대 4.5%, 5천만 원까지
• 5천만 원 초과분은 일반이율을 적용받음
• 고정 금리
• 비과세 적용 : 이자소득 500만 원까지 비과세
• 소득공제 혜택 : 1년에 납부한 금액의 40%를 소득공제받을 수 있음
• 2025년 출시예정인 "청년 주택드림 대출" 상품과 연계하여 이용이 가능. 연계하여 대출받을 수 있는 게 어마무시한 장점인 이유는 밑에서 추가로 설명드립니다. 

 

	기존	변경 (청년 드림 통장)
연소득 기준	3,600만 원 이하	5,000만 원 이하
납입한도	월 50만 원	월 100만 원
적용이자율	최대 4.3%	최대 4.5%
무주택 요건	무주택 세대주	무주택자
금리 종류	고정금리
비과세 적용 가능 한도	이자소득 500만원까지
소득공제 혜택	연도별 납부금액의 40% 소득공제 혜택적용

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

청년 주택드림 대출

청년 주택드림 대출이란? 청년 주택드림 청약통장을 이용 중인 청년이 주택을 분양받을 경우 이용할 수 있는 대출 상품입니다. 2025년에 출시될 예정인 이 상품은 우리나라 최초로 청약통장과 대출을 연계한 상품으로 내 집마련을 종합적으로 지원하는 청년 전용 대출입니다. 청약에 당첨된 청년은 장기간 저금리의 대출을 이용할 수 있습니다. 

 

 

대출이용 조건

• 기간 : 청년 주택드림 청약통장에 가입 후 1년 이상 가입한 경우
• 소득 : 연소득 7천만 원 이하, 기혼자의 경우 부부합산 1억 원 이하
• 당첨 주택의 가격 및 면적 요건 : 분양가 6억 원 이하, 전용 85㎡ (25평) 이하 분양 시
• 청년 주택드림 청약통장에 1천만 원 이상을 납입한 경우

 

 

 

 

 

대출 혜택 및 장점

청년 주택드림 청약통장으로 업그레이드되면서 가장 매력적인 조건은 바로 청년주택드림의 혜택이라고 생각됩니다. 청년 주택드림 대출의 최저금리는 2.2% 고정금리로 이용할 수 있습니다. 고정금리인데 금리가 높아질 일은 절대로 없지만 금리를 낮추는 것은 가능합니다. 결혼, 신규 출산, 다자녀 출산 등 생애주기별 추가 금리인하 혜택이 있기 때문입니다. 다른 주택담보대출보다 너무나도 유리한 상품이기 때문에 꼭 활용하시길 바랍니다. 

 

• 이율 : 최저 연 2.2%부터이며 만기 기간, 소득별로 차등
• 분양가의 80%까지 대출
• 대출 가능 기간 : 만기 최대 40년까지 
• 추가 금리 인하 혜택

 

구분	금리 인하
결혼	0.1%
최초 출산 시	0.5%
추가 출산 시	0.2%

 

 

예를 들어,
최저 2.2%의 이율을 사용하던 청년이 결혼하고 아이를 2명 출산한 경우에는 청년 주택드림 대출을 몇 %의 금리로 이용할 수 있을까요?

기본 이율 2.2% - 결혼 0.1% - 최초 출산 0.5% - 추가 출산 0.2% = 1.4%의 금리로 대출을 이용하게 됩니다. 무려 최대 40년 만기까지 1.4%의 금리를 적용받습니다. 대단하지 않나요? 여기에 물가상승률까지 감안한다면 거의 무료 대여 수준이라고 말씀드리고 싶습니다. 

 

 

 

 

 

 

 

자주 묻는 질문

 

 

Q. 중간에 납입하지 못하는 달이 생긴다면 어떻게 되나요?

 

A. 중간에 빠트리고 납입하지 못하더라도 통장의 보유기간과 기존 납입 횟수는 인정되니 걱정하지 않으셔도 됩니다. 다만 향후 청약 당첨을 높이기 위해서는 가급적 매월 일정금액을 꾸준하게 납입하는 게 유리합니다.

 

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Q. 가입하고 나서 만 34세가 지난 경우는 어떻게 되나요?

A. 가입한 시점에 자격이 충족되어 가입을 하셨다면 그 이후에는 자격이 변동되어도 우디금리 등을 동일하게 적용받습니다.

 

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Q. 이전 버전의 청년 주택청약 통장을 가지고 있는 청년인데 얼마 전 이 통장으로 아파트 청약에 당첨되었습니다. 저도 청년 주택드림 대출을 받을 수 있나요?

A. 청년 주택드림 대출은 청년주택 드림 통장이 출시된 이후 청약에 당첨된 경우에 가능합니다.

 

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Q. 청년 주택드림 대출이 가능한 가구소득분위 기준은 어디서 볼 수 있나요?

A. 소득기준은 미혼 7천만 원, 기혼 부부함산 1억 원 이하이고, 근로자는 최근 1개년 근로소득원천징수영수증 / 사업자는 최근 1개년 사업소득원천징수영수증에서 소득을 확인하시면 정확합니다. 

 

 

 

 

 

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청년 주택드림 청약통장과 청년 주택드림대출이 새롭게 출시하여 청년들은 더 큰 혜택을 제공받을 수 있게 되었습니다. 청약통장 가입조건과 전환방법, 혜택들에 대해서 자세히 정리해 드렸습니다. 대출 조건들도 아주 쉽게 알려드렸습니다. 알려드린 꿀팁까지 꼭 챙겨가셔서 유용하게 이용하셨으면 좋겠습니다.

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