[부동산] 2024년 부동산 투자 괜찮을까? (월급쟁이부자들tv 유튜브)

부동산 공부를 시작하기로 마음먹고 월급쟁이부자들 tv 유튜브로 부동산에 대해서 알아가고 있습니다. 한창 올랐던 집값이 떨어지고 있는 요즘, 오늘의 주제는 2024년은 부동산 투자를 하기에 좋을까? 전망을 살펴보는 시간을 가져보겠습니다. 너나위님께서 칠판강의로 진심을 담아 설명해 주신 내용을 정리하였습니다. 아래에 유튜브 링크도 남겨두었으니 직접 시청하셔도 좋을 것 같습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

너나위님의 부동산 특강 중 2024년도 부동산 투자를 해도 좋을지에 관한 내용에 대해 쉽게 정리한 글입니다.

2024년 부동산 투자 괜찮을까?

 

 

 

 

 

 

 

2024년 부동산투자 해도 될까?

고공행진하던 집값이 잠잠해지며 집값 떨어지고 있다는 소리가 여기저기서 들려오고 있는 요즘입니다. 부동산 가격뿐 아니라 물가는 점점 오르고 내 월급만 그대로입니다. 욜로를 외치던 젊은 층들도 이제는 허리띠를 졸라매며 거지방 등이 유행하기도 합니다. 이렇게 전반적으로 경제가 안 좋은 상황에서 부동산 투자를 해도 실패하지 않을지 알아보겠습니다. 

 

 

1단계 전략 

부동산 투자를 하면서 가장 큰 호재란 무엇일까요? 금리? 입지? 호재? 입주 물량이 줄어든다? 여러 가지 답변들이 쏟아지겠지만 정답은 바로 "떨어진 가격"입니다. 부동산 투자를 통해 얼마를 벌었느냐가 투자 성과라고 할 수 있습니다. 이는 다시 말해서 싸게 사서 비싸게 파는 것입니다. 

 

 

15억이던 집가격이 11억이 되었다면 호재입니다. 하지만 이 가격이 어디까지 내려갈지는 아무도 알 수 없습니다. 11억에 저렴하다고 샀던 집이 9억이 될 수도 있습니다. 하지만 10년 뒤에 그 집의 가격은 16억 이상일 것입니다. 1단계 전략이자, 부동산에서 가장 큰 호재는 떨어진 가격입니다. 지금부터 앞으로 2~3년이 부동산 재테크를 하는데 좋은 시기라고 말씀드립니다.  

 

 

 

그럼 가격이 많이 떨어진 건 어떻게 알 수 있나요?

 

너나위님의 경우에는 컴퓨터 앞에 앉아서 일일이 아파트 가격을 하나하나 다 찾아본다고 하십니다. 아침에 시작해서 정신을 차려보면 밤이 되어있을 때까지 일명 "노가다"를 한다고 하십니다.

 

제 생각을 조금 보태자면 너나위님께서는 전국을 대상으로 하는 전문투자자이시기 때문에 일일이 찾아보는데 시간이 많이 소요되지만, 내가 살고 있는 지역에서 내가 잘 아는 아파트들을 좁은 범위로 찾는 데에는 그리 많은 시간이 걸릴 것 같지는 않습니다. 

 

 

 

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실거래 가격을 검색할 때 너무 편리해서 자신 있게 추천해 드릴 수 있는 사이트를 두 가지 알려드리겠습니다. 호갱노노와 아실이라는 사이트입니다. 매매와 전월세의 실거래가를 그래프로 직관적으로 확인할 수 있는 것은 기본이고 내가 원하는 아파트의 실거래가가 새로 뜨면 알림을 받는 기능까지도 있습니다. 아파트 평면도와 관리비가 얼마인지 시간대별로 내가 원하는 아파트 동의 3D 일조량까지 체크가 가능하니 이용할 수밖에 없는 사이트입니다.

 

 

 

 

 

호갱노노 바로가기

 

 

 

 

아실 바로가기

 

 

 

 

 

• 매매, 전월세 실거래가 그래프
• 실거래가 실시간 알림받기
• 아파트 평면도
• 관리비 조회
• 시간대별 3D 일조량 확인

 

 

 

 

 

 

 

 

2단계 전략

자산이 기하급수적으로 늘어나는 사람들의 특징은 무엇일까요? 바로 무릎에 사서 어깨에 팔았다는 것입니다. 여기에서 한 가지 생략된 단어가 있습니다. 

• 무릎에 사서 (발목까지 내려오더라도 잘 기다렸다가) 어깨에서 판다.
• 무릎에 사서 (허리까지 올라오더라도 광분해서 팔지 말고 잘 기다렸다가) 어깨에서 판다.

핵심은 어떠한 상황이 오더라도 "잘 기다리는 것"이 중요한 2단계 전략입니다. 자산의 가치가 기하급수적으로 오르기 전에 싸게 사서 잘 기다리는 것이 중요하겠지요.

 

 

 

자산이 기하급수적으로 늘어나는 사람들의 특징

 

 

 

 

직장인 재테크 로드맵
1. 재테크 목표와 의미를 설정한다. → "내가 버는 금액 - 살아가는데 필요한 돈 = 저축할 수 있는 돈"
2. 돈은 모으는 것이 아니라 불리는 것이라는 사고방식이 필요하다. 돈은 계단식으로 늘어난다.
3. 단군신화의 곰처럼 미련하게 꾸준히 하라. 비슷한 성향을 가진 사람들끼리 어울려라. 인생을 바꾸는 것은 공부가 아니라 행동이다.

 

 

 

 

 

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부동산 가격이 떨어지는 추세인데 2024년도에 부동산투자를 통한 재테크를 하기에 좋을까? 에 대한 주제에 대한 너나위님의 답변을 정리해 보았습니다. 1단계 2단계 전략과 함께 알려주신 직장인 재테크 로드맵을 명심하고 실천해 봐야겠습니다. 2~3년 내에 아파트 가격이 많이 떨어진 곳을 매수하고 싶습니다. 유튜브 영상도 직접 시청해 보시고 좋은 인사이트 얻어가셨으면 좋겠습니다. 

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